Salaoja- ja sadevesiremontti – näin suojaat talon perustukset kosteudelta
Pihanrakennus by Mauno, 7.5.2025
Salaoja- ja sadevesiremontti on yksi tärkeimmistä pientalon kunnossapitotöistä. Toimiva salaojitus ja oikein rakennettu sadevesijärjestelmä suojaavat talon perustuksia kosteudelta, vähentävät routavaurioita ja auttavat pitämään piha-alueet kuivempina ympäri vuoden.
Salaoja- ja sadevesiremontissa uusitaan rakennuksen ympärillä olevat kuivatusjärjestelmät. Tyypillisesti remonttiin kuuluu:
- Vanhojen salaojaputkien uusiminen
- Sadevesijärjestelmän rakentaminen tai uusiminen
- Salaoja- ja sadevesikaivojen asennus
- Perusmuurin vedeneristys
- Perusmuurilevyjen asennus
- Routaeristeiden lisääminen
- Maa-ainesten vaihto ja täyttötyöt
Hyvin toteutettu remontti auttaa ehkäisemään:
- Kellarin kosteusongelmia
- Perustusten vaurioita
- Routimista
- Veden kertymistä talon seinustoille
Milloin salaojaremontti kannattaa tehdä?
Salaojaremontti tulee usein ajankohtaiseksi, kun:
- Rakennus on yli 30–40 vuotta vanha
- Kellarissa esiintyy kosteutta
- Piha jää märäksi sateella
- Salaojat eivät vedä kunnolla
- Sadevedet jäävät rakennuksen läheisyyteen
- Perustuksissa näkyy kosteusrasituksen merkkejä
- Vanhoissa taloissa salaojajärjestelmää ei välttämättä ole tehty nykyvaatimusten mukaisesti.
Miten salaoja- ja sadevesijärjestelmä toimii?
Salaojitus kerää maaperässä olevan veden pois perustusten läheltä. Sadevesijärjestelmä puolestaan johtaa katolta ja piha-alueilta tulevat vedet hallitusti pois rakennuksen ympäriltä.
Toimiva kokonaisuus sisältää yleensä:
- salaojaputket
- sadevesiputket
- tarkastuskaivot
- rännikaivot
- sadevesikaivot
- perusmuurilevyt
- suodatinkankaat
Kun järjestelmä toimii oikein, perustukset pysyvät kuivempina ja rakennuksen käyttöikä pitenee.
Salaoja- ja sadevesiremontin vaiheet
1. Kaivuutyöt rakennuksen ympärillä
Remontti alkaa rakennuksen ympärikaivulla. Samalla tarkastetaan:
- vanhojen salaojien kunto
- perustusten vedeneristys
- routaeristeet
- maa-ainekset
Kaivuut tehdään yleensä perustusten alapinnan tasolle asti.
2. Salaojaputkien asennus
Salaojaputket asennetaan perustusten alapuolelle oikeaan korkeuteen ja riittävällä kaadolla.
Yleisimmät vaihtoehdot ovat:
- tuplaseinämäiset salaojaputket
- rei’itetyt salaojaputket
Salaojaputkien ympärille asennetaan:
- sepeliä
- suodatinkangas
Suodatinkangas auttaa estämään maa-aineksen päätymisen salaojiin.
3. Sadevesiputkien asennus
Sadevesiputket johtavat kattovedet pois rakennuksen läheltä.
Sadevesijärjestelmään kuuluvat usein:
- rännikaivot
- sadevesikaivot
- hulevesiputket
- tarkastuskaivot
Sadevesiä ei yleensä johdeta salaojiin, vaan erilliseen sadevesijärjestelmään.
4. Perusmuurin suojaus
Perusmuuri suojataan kosteudelta:
- vedeneristyksellä
- patolevyllä eli perusmuurilevyllä
Perusmuurilevy auttaa ohjaamaan kosteuden pois perustuksista ja suojaa vedeneristystä.
5. Täyttö ja viimeistely
Putkien ympärille lisätään salaojasepeliä ja lopuksi tehdään täyttötyöt.
Pihan kallistukset tehdään viettämään poispäin rakennuksesta.
Tärkeimmät tuotteet salaoja- ja sadevesiremontissa:
Salaojaputket - Salaojaputki kerää maaperän kosteuden pois perustusten läheltä.
Yleisimmät koot:
- 110 mm
- 160 mm
- Tuplaseinämäinen salaojaputki kestää hyvin maan painetta ja on pitkäikäinen ratkaisu.
Sadevesiputket - Sadevesiputket johtavat kattovedet pois rakennukselta.
Yleisiä tuotteita:
- sadevesiputket
- kulmayhteet
- muhvit
- tarkastusputket
Rännikaivot - Rännikaivo kerää veden syöksytorvista ja estää roskien päätymisen putkistoon. Rännikaivot helpottavat myös järjestelmän huoltoa.
Salaojakaivot - Salaojakaivot mahdollistavat:
- järjestelmän tarkastamisen
- huuhtelun
- puhdistuksen
Kaivoja asennetaan yleensä rakennuksen nurkille.
Perusmuurilevyt - Perusmuurilevy suojaa perustuksia kosteudelta ja auttaa kuivattamaan rakenteita.
Perusmuurilevyä käytetään lähes kaikissa salaojaremonteissa.
Suodatinkankaat - Suodatinkangas erottaa maa-ainekset rakennekerroksista ja auttaa pitämään salaojat toimintakykyisinä.
Suodatinkangas estää hienoa maa-ainesta tukkimasta salaojasepeliä.
Yhteenveto:
Toimiva salaoja- ja sadevesijärjestelmä auttaa suojaamaan rakennusta kosteudelta ja pidentää perustusten käyttöikää. Huolellisesti toteutettu salaoja- ja sadevesiremontti vähentää kosteusongelmien riskiä ja auttaa pitämään pihan sekä rakenteet kuivempina ympäri vuoden.
Laadukkaat tuotteet, oikea asennus ja hyvin suunniteltu kokonaisuus ovat onnistuneen remontin tärkeimmät tekijät.